Каковы условия оплаты при покупке квартиры в Тбилиси, Грузия?

Покупка квартиры в новостройке в Тбилиси может стать самым важным вложением в вашей жизни, застройщики предлагают покупателям как единый платеж, так и банковские услуги. Банки выдают долгосрочные кредиты, что, с одной стороны, удобно и облегчает нам принятие решения, а с другой стороны, стоит задуматься, на каких условиях лучше взять кредит.

Часто заказчик не желает взаимодействовать с банком и ищет альтернативные пути, поэтому девелоперские компании уже стараются предложить заинтересованному клиенту упрощенные условия оплаты, но и здесь важно точно следовать процедуре.

Задавайте вопросы и узнавайте у разработчика — каковы условия оплаты?

Предложение банка: как известно, у банка есть много видов кредитных предложений, но при покупке квартиры следует учитывать, что ипотечный кредит выдается с относительно низкой процентной ставкой и на длительный срок, как в национальной, так и в иностранной валюте. Взять ипотечный кредит – непростое решение, так как необходимо учитывать риски и долгосрочные риски. Поэтому пользователь часто предпочитает использовать другой, более простой способ.

Внутренняя рассрочка: поскольку банковская рассрочка подразумевает долгосрочное обязательство, у строительных компаний возникла потребность предложить заказчику внутреннюю рассрочку, которая, в отличие от банковской, подразумевает краткосрочный период и индивидуальную для клиента систему оплаты. Среди них распределение первоначального взноса на определенный период и т. д. Стоит отметить, что такое предложение могут сделать только финансово сильные застройщики.

На страницах застройщиков в Интернете или Facebook мы часто видим такие заголовки, как «лучшие условия оплаты», «индивидуальные условия оплаты для клиента», что звучит привлекательно, но на самом деле следует учитывать, что вникание в детали — лучший способ избежать финансовых опасностей.

Есть несколько важных вопросов, которые необходимо решить перед покупкой квартиры:

• • Собрать информацию о ежемесячных доходах и расходах семьи;
• • Определить располагаемый доход, который остается после вычета всех видов налогов (подоходных и прочих) из заработной платы;
• • Постараться составить полный список ваших ежемесячных расходов;
• • Определить сумму, которую вы обязуетесь выплатить, насколько при этом увеличатся ваши расходы.

Именно по этим критериям банк выбирает, давать вам кредит или нет, насколько вы платежеспособны, учитывая ваши ежемесячные доходы и расходы. Получив одобрение на получение кредита от банка, обязательно внимательно ознакомьтесь с условиями договора, ведь часто мелким шрифтом «спрятаны» дополнительные обязательства (овердрафт и т.п.), которые представитель банка может не подчеркнуть устно. Смело задавайте вопросы обо всех деталях и только потом принимайте окончательное решение.

Компания застройщик «Апарт Девелопмент» предлагает как внутреннюю беспроцентную рассрочку на 18 месяцев на покупку квартиры, так и упрощенные условия с банком, где она становится вашим поручителем и банк после 20% первоначального взноса одобряет ипотечный кредит на 20 лет.